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전세 사기는 임대인이 무단으로 보증금을 가져가거나, 전세금을 받고 집을 제공하지 않는 등의 부정행위를 일컫는 용어입니다. 전세 사기는 다양한 형태로 나타날 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 패턴을 따릅니다.
- 가짜 매물 등록: 전세 사기꾼은 인터넷, 부동산 매물 등록 사이트, 신문 등에서 가짜 매물을 등록합니다. 이들이 등록한 매물은 일반적으로 고급 아파트나 연식이 좋은 집 등 월세나 전세 시장에서 인기 있는 매물이며, 가격도 상대적으로 저렴합니다.
- 부당한 계약 조건: 사기꾼은 선불 전세를 요구하며, 이에 따라 금액을 송금하게 됩니다. 이후에는 일반적으로 보증금을 지불하라는 이유로 보증금을 받아들이기도 하고, 보증금의 일부 또는 전부를 반환하지 않습니다.
- 집 제공 거부: 사기꾼은 보증금을 받은 후 집 제공을 거부하거나, 사진과 다른 집을 제공하기도 합니다.
- 연락 두절: 사기꾼은 거짓 정보로 연락처를 제공하거나, 전화나 문자에 대답하지 않습니다.
전세 사기를 방지하기 위해서는 몇 가지 조치를 취할 수 있습니다. 먼저, 부동산 매물 등록 사이트나 신문에서 등록한 매물의 정보를 확인할 때에는 주의가 필요합니다. 가격이 너무 저렴하거나, 매물 사진이 매우 멋지거나, 부동산 중개인이 매우 적극적이라면, 이러한 매물은 전세 사기일 가능성이 있습니다. 또한, 선불 전세를 요구하는 경우에는 거래를 중단하는 것이 좋습니다. 집을 방문하여 내부를 확인하는 것도 중요합니다. 마지막으로, 계약서를 꼼꼼하게 검토하고, 모든 조건에 동의하기 전에 계약서를 잘 읽어보는 것이 중요합니다.
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